首先，二次抵押贷款是指在原有抵押贷款的基础上再次进行抵押，从而获得更多的贷款额度。在房产二次抵押贷款中，如果您已经有了一笔房地产抵押贷款，可以再次抵押同一房产。这是相对于一次性抵押贷款而言的。
在申请二次抵押贷款之前，您需要准备以下材料：
房屋产权证
房屋评估报告
最近6个月的还款记录
结清原抵押贷款证明
身份证及其他个人资质证明
根据您的需要，选择提供房产二次抵押贷款服务的银行或机构。建议多咨询几家，对比不同机构的利率、服务费等条件，选择最适合自己的银行或机构进行申请。
向所选择银行或机构咨询，了解二次抵押贷款的相关政策和利率等。提交所需材料进行初步评估，以确定是否符合银行或机构的贷款要求。
如果审核通过，就可以进行贷款申请手续。需要向银行或机构提交申请表及相关证明文件，等待批准。在银行或机构的指导下，填写贷款合同并签字。
如果贷款申请被批准，接下来就是办理抵押手续。需要向银行或机构提交一系列证明文件，如房屋产权证、土地使用证等，完成相关抵押手续。
最后，银行或机构会根据协议，将贷款放入您的银行账户，并要求您按时按期还款。
以上是成都金牛区房产二次抵押贷款申请流程的基本介绍。如果您需要申请该类型贷款，需要认真准备 相关材料，选择合适的机构，并按照银行或机构的要求办理贷款手续，谨慎处理每一步，以确保贷款流程顺利。
