成都市金堂县地处成都平原南缘，距离市区约50公里。随着城市化的不断发展，金堂县的房地产市场也日益火爆。但是，对于一些非本人房产的业主来说，如果需要贷款，抵押房屋是否会受到限制？贷款利率又是多少呢？
首先，我们来看看金堂县非本人房抵押贷款的要求。对于非本人房产的贷款申请人来说，要想申请抵押贷款，有以下几点要求：
拥有该房产的使用权和处分权
房产必须有完整的房产证和土地证
房屋必须具有抵押价值，并符合当地相关政策规定
只有符合以上要求的房产，才能够被非本人房产业主进行抵押贷款申请。
对于金堂县的非本人房抵押贷款利率，一般来说和贷款人和贷款产品有关。不同的借款人以及借款产品可能会有不同的利率。具体的利率信息需要根据借款人个人的情况来确定。
在实际操作中，非本人房屋抵押贷款利率比较高。这是因为非本人房屋的风险相对较高，银行的贷款门槛也会相对较高。再加上当前金堂县的房地产市场相对热络，加之金堂县的土地资源也相对紧缺，因此，金堂县的非本人房抵押贷款高利率的现象也并不罕见。
在金堂县非本人房抵押贷款中，要想获得银行放款的资格，需先进行资产证明，房产证和土地证齐全。同时，根据个人的还款能力、信用等情况，银行会所对比较符合条件的贷款人进行贷款放款。
总之，如果您是金堂县的非本人房产业主，想要进行抵押贷款，建议您先去银行咨询相关政策规定，同时要注意贷款利率等重要信息。最后，无论您是否需要贷款，建议非本人房产的业主在房屋购买过程中一定要注意资格问题，避免日后影响到自身的贷款和抵押等问题。
