在成都购买房产时，许多人选择申请住宅抵押贷款，这种形式相对于其他贷款形式更加便捷，申请门槛也比较低，但办理前需要了解一些条件和要求。以下是成都金牛区住宅抵押贷款办理条件。
贷款人必须是房产证的所有者，且房产证具备完整产权，即没有亲戚朋友等其他人的股份。此外，房子的抵押价值也必须能够满足贷款机构的要求。
银行或其他贷款机构会先考虑借款人的还款能力，因此贷款人必须有一个稳定的工作和收入来源。对于刚就职的，一般需要提供公司开出的证明信，证明自己在公司中的工作性质以及财务状况；对于自雇人士，需要提供公司注册证明以及营业执照，证明自己的经验和信誉。
过去的银行信用卡交易记录、学生贷款、车贷和房贷历史等都能对贷款人产生影响。要申请住宅抵押贷款，需要证明自己有良好的信用记录，奖学金、聘书或者是银行结算存款证明都能证明自己在金融方面有积极表现。
住宅抵押贷款的另一个要求是，抵押品需要提供所有权证明，一证在手，省去了未来纠纷的麻烦。因此，贷款人需要准备好抵押品相关的证件，如房产证、产权证和土地使用证等，以确保手续完成。
如果贷款人不符合机构所有的借款标准，银行会对贷款提出抵押品外的其他担保方式金。比较常用的方式是要求贷款人提供一个担保人，以确保借款能够得以顺利支付。这时，担保人需要出示相关证件以证明担保的能力以及资产状况，确保能够按照要求进行债务负担。
因此，如果您打算申请住宅抵押贷款，建议提前了解以上条件，以提高办理批准成功率。
