成都金牛区作为一个繁华的商圈，有着众多营业房。如果你拥有一处闲置的营业房，可以考虑办理抵押贷款，来获取资金。但是你必须满足以下的条件，才可办理抵押贷款：
你必须完全拥有该营业房的所有权，办理抵押贷款时需要出示相关产权证明。
该营业房必须在成都金牛区内，否则无法享受相关政策。
你需要提供相关的企业证照以及最近几年的财务报表。
你需要提供有效的身份证明。
你需要保证该营业房没有抵押或被他人占用。
办理成都金牛区营业房抵押贷款，并不是一件简单的事情，需要经过以下的流程：
选择贷款产品。根据自己的需求和还款能力，选择适合自己的贷款产品，如商业抵押贷款或者经营性抵押贷款。
贷款申请。到银行或者其他金融机构办理贷款申请，需填写相关表格，提交相关证明文件。
询价评估。银行或其他金融机构会根据你提供的信息和资料进行贷款的评估和询价，最终确认抵押物价值，以此来确定贷款额度。
办理抵押手续。申请贷款后，需要到房管部门办理抵押登记手续，将抵押房屋进行登记。
贷款审批。银行会对你的还款能力进行评估，需要提供个人或企业的相关财务证明。
签合同。贷款申请通过后，银行会向你提供贷款合同，你需要签署并缴纳相关手续费等。
放款。手续办理完毕后，银行会将贷款金额放款到你的账户。
对于想要办理成都金牛区营业房抵押贷款的市民们，还需要注意以下几点：
在办理贷款过程中，应该选择信誉良好的银行或金融机构，以免发生不必要的纠纷。
办理抵押贷款时，需要提供的证明文件和资料必须真实有效，如个人或企业的资金流水、财务报表等。
贷款到期后，必须按时将贷款本息还清，否则会影响个人信誉度，并产生额外的罚息。
抵押物可能会在今后再次被抵押或转让，因此需要对办理抵押贷款时的风险加以考虑。
办理成都金牛区营业房抵押贷款需要一定的技巧和经验，如果您有任何疑问或者需要帮助，请咨询相关专业人员或者银行工作人员，以便更好地进行贷款办理。
