在金融市场上，借款需求总是存在的。而抵押贷款因为其较低的风险和可贷的金额较高等优势被越来越多的人所接受。在金牛区，市场上出现了非本人房抵押贷款这一种类别，即客户可以把自己手头的其他人的房产作为抵押来贷款。那么，申请非本人房抵押贷款需要哪些材料呢？下面就来为大家详细讲解。
首先，申请人需要提供非本人房产的证明文件。这个证明文件包括房屋产权证、不动产登记证、土地证等。如果不是自己的房产，那么申请人必须提供房主的身份证明、房屋证明等资料，确保房主真实、有效。
除此之外，申请人个人信用证明也是非常关键的一项材料。如果申请人本人信用记录较好，那这个环节就比较简单，只需提供个人信用报告即可。可是如果申请人个人信用记录有不良，比如有过逾期、欠款等不良记录，那么就需要进行修复后再来申请贷款。
申请人还需要证明自己有足够的还款能力。银行和小贷公司会查看申请人的收入情况、工作年限、职业稳定性等方面，确保贷款可以得到及时还款。比如，收入稳定、工作年限长、有其他的财产等证明材料都可以被当做还款能力的证明文件。
除了以上所述的几项基本材料之外，有时申请人还需要提供其他的相关材料。其中，最常见的是房屋估价报告。银行或小贷公司会对房产进行估值，以确保房产价值可以完全满足贷款额度的要求。同时，还可能需要提供房屋装修设计方案、建筑施工合同、验房报告等，以便让金融机构对房屋信息进行全方位了解。
综上所述，非本人房抵押贷款需要的材料与普通贷款并没有太大的差别，但是需要注意的细节是，房屋证明方面对房主的身份审核比较严格，因此需要确保房主身份证明材料的真实性，以免影响贷款的正常申请流程。
