在成都的锦江区，很多人会选择抵押住房来贷款。但是，这需要满足一定的条件。接下来，我们来了解一下成都锦江区住宅抵押贷款的基本条件。
首先，你必须拥有该房产的产权证明。产权证明是指在法律和合同范围内可证明该房产归你所有的证明文件，包括房屋的权属、面积、坐落地等事项的证明文件。
除此之外，房产必须不存在纠纷。这包括法院判决或仲裁裁决程序中的房屋纠纷，以及其他可能影响房屋所有权的争议。
银行会对抵押房产进行评估，以确定房产的市场价值。这意味着你必须拥有一份现实可行的房产估值报告，以便银行能够确定具体的借款额度。同时，估值报告还需要注明房屋是否存在瑕疵，比如建筑年限、是否违法建设等问题。
如果你的抵押房屋为夫妻共同所有，则还需要确保配偶同意抵押并在相关文件上签字。
银行也会对你的个人信用记录进行审核。因此 ，你需要确保自己的信用记录良好，包括不要有过多的逾期或违约记录。
最后，你需要证明自己有还款能力。银行会根据你的收入、财产、职业等情况进行评估。因此，你需要提供工作证明、银行流水等信息，以证明自己有足够的还款能力。
总之，在决定抵押房屋贷款时，你需要了解具体的基本条件并确保符合要求。同时，如果你对贷款还款方式不太了解，可以咨询银行专业人士进行详细的了解。
