对于许多人来说，购买房产是一项巨大的投资。然而，当你需要资金支持来实现其他重要事情时，你可能会考虑抵押贷款。假设你的本意在成都锦江区购买的房产是你的子女房产，则你需要知道什么材料是必不可少的。
在申请锦江区子女房抵押贷款时，你需要准备以下材料：
购房合同：这封文件是关于你现在拥有该房产的证明，所以它是这份清单上最基本的文件。
产权证：这个文件说明该房产的权利，同时也显示了该房产是否有任何债务负担。
贷款申请表：这个文件是你将要用来申请贷款的文件。通常来说，你的银行将会提供这个文件。
还贷证明：如果你以前已经贷款购买了这个子女房产，你需要提供你的还贷证明。银行将使用这个文件来确保房产没有任何已存在的债务负担。
收入证明：你需要提供收入证明，这是证明你有足够的收入来支付你将要贷款的数量以及你已有的债务。
身份证：如同任何贷款申请一样，你需要提供你的身份证件。这将证明你是法定的贷款借款人。
其他证明文件：如果你有其他收入来源或者已经投资其他房产，你需要提供相关的证明文件。
另外，你需要对你的子女房产进行一次建筑评估。这个步骤很重要，因为它将决定你能够贷款多少钱。当你进行建筑评估时，专业人员将会来到你子女的房产中进行一次全面的检查，第一步是确定房产的价值，这将是银行给出贷款额度的基础。
总之，如果你正在考虑在成都锦江区进行子女房抵押贷款，确保你充分了解需要哪些材料是很重要的。如果你拥有所有必要的文件并通过建筑评估，那你就在正确的方向上了。请记住，每个银行的贷款条件略有不同，因此当你选择银行时，需要访问银行的网站或者直接联系银行以获取更多细节。
