营业房抵押贷款是指借款人将自己名下的营业房作为抵押物去贷款，这种贷款方式一般用于营业房的装修、购置设备、补充流动资金等方面。而在成都金牛区，如果你需要进行营业房抵押贷款业务，该如何办理呢？下面就为大家详细介绍一下办理步骤全流程。
选择一家信誉良好，有丰富经验的金融机构进行咨询，比如成都农商银行。了解该机构的抵押贷款业务，包括办理流程、利率、费用等，进行比较。在掌握基本情况后，尽可能提出自己的需求，了解该机构能否提供符合自己需求的抵押贷款业务。
在申请办理营业房抵押贷款前需要准备的材料如下：
1. 营业房房产证及其它相关证明文件；
2. 营业房的财务报表和经营状况的证明文件；
3. 借款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明等个人证明文件。
准备好以上材料后，提交申请。金融机构会对申请进行受理并进一步审核。
在审核过程中，金融机构会安排专业人员进行现场勘察和评估，以确定房屋的价值。这个过程非常重要，因为房屋价值是决定抵押贷款额度的关键因素之一。
经过了前三个步骤的审核通过后，就可以签订抵押贷款合同了。在合同中，必须要明确抵押物的详细信息、贷款金额、借款期限、利率、还款方式等关键条款。
办理抵押手续是必要的步骤之一，借款人需要在银行进行相应的抵押登记手续。在此过程中，需要结合第三步的评估结果进行相应的登记操作。
经过前面的所有步骤，最后一步就是放款了。放款时，银行需要准备相应的质押登记资料，将借款人的贷款发布到借款人的账户上。
在放款后，银行会将质押登记信息提交到相应的部门进行备案，以确保借款人所抵押的财产合法有效。
以上就是成都金牛区营业房抵押贷款办理步骤全流程。需要注意的是，每个银行在抵押贷款业务上的条款可能略有不同，还需要与银行工作人员进行具体沟通，以确保办理顺利。
