抵押贷款是目前许多人选择的一种贷款方式，它的核心是把房产作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款，但是很多人对于抵押贷款的期限一直存在疑惑，特别是在成都青羊区这个市场上，更需要了解具体的贷款期限情况。
首先，需要注意的是，抵押贷款的贷款期限和房屋抵押类型有很大的关系。对于自住房屋而言，银行更愿意提高贷款期限，因为自住房屋的价值相对更为稳定、抵押物资产质量更高，也更符合银行的风险控制政策。在成都青羊区，一般自住房屋的抵押贷款期限多在10至20年之间。
而对于其他类型的房屋，比如商业房产或二手回迁房屋等，银行则更倾向于降低贷款期限，因为这些房屋的风险相对更高、价值相对更为不稳定。在成都青羊区，商业房产或二手回迁房屋的抵押贷款期限一般在5至10年之间，有时甚至更短。
除了房屋类型的不同，个人信用评级也会对抵押贷款的期限产生影响。银行更倾向于信用评级高的借款人，因为这类借款人还款意愿和能力更强，也更符合银行的风险控制政策，因此这类借款人的贷款期限相对较长。而信用评级较低的借款人总体风险相对会更高，因此银行会倾向于缩短其贷款期限。在成都青羊区，个人信用评级高的借款人可以获得更长的抵押贷款期限。
在成都青羊区，抵押贷款的期限受到多种因素的影响，包括房屋类型、个人信用评级等。一般来说，自住房屋的贷款期限会相对较长，而商业房产或二手回迁房屋的贷款期限则会较短。借款人的个人信用评级也会对贷款期限产生影响，信用评级高的借款人可以获得更长的贷款期限。
