房产二次抵押贷款是指已有一笔抵押贷款，再次拿房产抵押获得一笔新的贷款。在成都高新区，很多人都选择这种方式来解决资金问题。但是，办理这种贷款需要一定的条件和材料。下面，我们将为您详细介绍办理成都高新区房产二次抵押贷款需要的证件和材料。
办理房产二次抵押贷款首先需要提供的是房产证。房产证是证明您对房产所有权的法律证明文件，是办理房屋抵押贷款的必备条件。办理房产证需要携带购房合同、身份证明等材料，需要在相关部门进行登记后才能取得。
办理房产二次抵押贷款还需提供身份证明。身份证是证明您 身份的合法证明文件，证明您是本人而非冒名顶替。银行需要通过您的身份证信息对您进行实名认证和征信查询。同时，身份证上的姓名、年龄、性别等信息也对贷款的审批有很大影响。
房产二次抵押贷款需要获得原抵押权人的同意，因此需要提供抵押权人同意书。抵押权人同意书是指在您再次抵押房屋时，上一次抵押的权利人同意您再次抵押的一种书面文件，银行需要对该文件进行核实后方可放款。
根据银行的要求，借款人需要填写贷款申请表，以向银行提交借款申请。贷款申请表是办理贷款的重要材料，借款人需要如实填写个人信息、借款用途、还款方式、还款能力等内容。
银行需要对借款人的还款能力进行评估，因此需要提供相关的还款能力证明材料。这些材料包括收入证明、工作证明、纳税证明等。根据不同的情况，银行会对借款人的还款能力进行综合评估，以确保借款人具有足够的还款能力。
总之，成都高新区房产二次抵押贷款需要的证件和材料涵盖了房产证、身份证、抵押权人同意书、贷款申请表以及还款能力证明材料等。在办理贷款时，借款人需事先了解清楚银行的要求和申请流程，并如实提供相关的证件和材料，以确保贷款的顺利处理。
