对于许多企业主来说，抵押贷款是一种方便快捷获取资金的方式，而营业房抵押贷款更是许多企业主的首选。那么，成都锦江区营业房抵押贷款办理材料需要什么呢？
企业的营业执照和工商注册证书是获得营业房抵押贷款所必须提供的文件之一。这两个文件是企业的身份证明，也证明了企业的经营范围和经营资质。
银行流水是银行对企业经营情况的记录和证明，银行能够通过企业的银行流水来评估企业的经营情况和还款能力。纳税证明是企业缴纳税款的证明，也是银行评估企业还贷能力的依据之一。
企业的财务报表是企业经营状况的真实反映，也是银行评估企业还款能力的重要依据。通常情况下，银行要求提供企业最近一至三年的财务报表。
物权证和不动产产权证明是证明企业在当地拥有营业房物业权的证明文件。银行需要确认企业是否有权力将营业房抵押作为贷款的担保物。
贷款申请书是企业向银行申请贷款的书面材料，要详细说明贷款用途、还款来源等信息。担保合同是企业与银行签署的贷款合同，详细说明了贷款的具体条款、还款方式、利率等信息。
以上五种材料是成都锦江区营业房抵押贷款办理所必须提供的材料。除此之外，企业还需要提前准备好相应的担保物、担保人等信息，并确保自身的还款能力。
