房产二次抵押贷款是指在原有房屋贷款基础上再次用房屋作为抵押物进行贷款。成都市青羊区是一个繁华地区，很多人在这里拥有自己的房产。如果您在青羊区拥有一套房产，并需要二次抵押贷款解决资金问题，那么您需要什么手续和证件呢？
1. 房屋产权证
首先，您需要拥有完整的房屋产权证，这是进行二次抵押贷款的基础证件。产权证明了您对该房屋所有权的合法性和成都青羊区的地位。如果您是未成年人、限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，您需要在法定代理人的陪同下办理相关手续。
2. 身份证
同时，银行需要您提供个人的身份证件，如身份证、护照等。因为银行会审核您个人的信用和信誉，这是进行贷款申请的重要手续。
3. 房屋评估报告
为了确定房屋的价值，银行一般会委托中介机构进行房屋的评估，评估之后会形成一份房屋评估报告。这个评估报告将会影响您可以贷到多少钱。因此，为了避免过度贷款导致不必要的债务问题，您需要选择信誉度高的银行和中介机构。
1. 婚姻证明
如果您所持有的房屋为您和您的配偶共同所有，您需要提供您和配偶的结婚证明或者离婚证明。这是银行确定您财产共有情况的重要证件。
2. 还贷证明
如果您当前还有房屋贷款，在申请二次抵押贷款之前，您需要提供最近6个月的还贷证明。这种证明可以让银行更好地确定您的还款能力，从而确保您的信誉度和申请的准入。
3. 动产抵押登记证明
如果您的房屋之前已经做过一次抵押贷款，就需要提供动产抵押登记证明。这份证明详细说明了第一次贷款的期限、金额和当时的抵押品情况。
以上是成都青羊区房产二次抵押贷款所需的手续和证件。提供完整、准确的证件和资料可以更快地获得贷款。同时，在选择银行和评估机构时，请仔细阅读合同的内容，并与专业人士沟通，以避免贷款过程中的纠纷。
