房产二次抵押贷款是指在已经有一笔抵押贷款的情况下，再次以同一房产为抵押再申请借款。在成都高新区，房产二次抵押贷款已经成为许多企业和个人获取资金的重要方式之一。那么，成都高新区房产二次抵押贷款需要什么材料呢？
首先，申请人必须提供有效的身份证明和房产证明。身份证明可以是身份证、护照等，而房产证明则是指产权证、房屋购买合同和其他相关房产证明文件。
对于已经有一笔抵押贷款的房屋，申请人需要提供已经偿还的贷款证明。这是因为银行需要对房产抵押的真实价值进行评估，只有了解已经偿还的贷款情况，才能更好地进行借款评估和处理。申请人提供的还款证明应该是银行或其他财务机构提供的正式文件。
为了证明申请人具有还款能力，申请人需要提供个人或企业的财务证明。对于个人，可以提供工资标明、纳税证明等；对于企业，则需要提供资产负债表、利润表和现金流量表等财务报表。这些证明文件可以帮助银行判断申请人是否有足够的收入来源或企业运营实力来偿还贷款。
此外，申请人还需要提供与贷款相关的其他文件。具体需要提供哪些文件取决于银行和贷款的性质。例如，如果贷款用于企业经营，申请人需要提供企业资质证明和经营计划等文件；如 果贷款用于个人消费，申请人需要提供消费贷款用途说明和消费凭证等文件。
总之，成都高新区房产二次抵押贷款需要的材料较为繁琐，需要申请人提供具体的身份证明、房产证明、还款证明、财务证明和其他相关证明文件。因此，在申请二次抵押贷款前，申请人需要仔细准备好相应的文件和资料，以免耽误借贷时间。
