关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面，一旦完成交易就可以过户入住，二手房过户手续办好了后，就需要办理房产证，那么，二手房抵押贷款的申请条件有哪些呢？
一、二手房抵押贷款的申请条件有哪些
⑴有合法、有效的居留身份;
⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;
⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
⑷有购买住房的合同或协议;
⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
二、二手房抵押贷款所需要的资料
⑴房产证和收入证明;
⑵权利人及配偶的身份证、户口本;
⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
⑷如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。
三、二手房产权证抵押贷款流程是怎样的
(一)买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
(二)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)mdash;mdash;保险柜(办理保险)mdash;mdash;签约柜(签订借款合同)mdash;mdash;公证柜(办理合同公证)mdash;mdash;签约柜(领取贷款合同)。
(三)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
