截止2024年12月，山东青岛房价均价1.7万每平方米，尽管房价较去年有所降低，但在经济形势不好的当下还能有小幅度的增长，可见青岛的房子比较具有升值空间，在房子交易这块儿的人就比较少，当有资金需求时大部分人更愿意抵押应急。那么青岛房屋抵押贷款额度利率是多少？有什么条件？下面今午金服为您解答：
青岛的房屋办理抵押贷款，如按照1.5万每平米的房价估算，一套一百平米的房子大约可以贷款70-100万，抵押率根据房屋产权性质有所不同，住房抵押率一般是70%，工业房、商用房一般是50%-60%。
青岛的房子做抵押贷款月利大约4厘5，每万元每月利息45元左右。
房屋抵押贷款期限一般不超过30年，二手房和商业用房、工业用房贷款期限一般只有20年，几乎能申请到的贷款期限就是30年房龄的时间，还款方式包括：先息后本、等额本息、等额本金等。
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;
2、房屋的面积要大于40平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、借款人身份证原件、户口簿原件、婚姻证明、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
3、借款人收入、还款能力证明;
4、额度超过一百万时需要办理营业执照并提供资料;
5、用款用途以及银行要求的其他资料。
1、向贷款机构提出青岛房屋抵押贷款申请;
2、贷款机构根据房屋资料评估房屋价值;
3、银行对提交的申请资料进行审核、批复;
4、借贷双方签订借款合同、担保合同，办理相关公证，抵押登记手续;
5、贷款机构下放款项。
青岛房屋抵押贷款利息最低的银行是中国农业银行和青岛农商银行、青岛城商银行、中国建设银行，你可以拨打今午金服官方电话在线对接到这几家银行的业务经理，低息通道，更省成本。
1、前往银行提交资料，申请办理房屋抵押贷款;
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