很多城市都已经推出了限购政策，而这其中也包括了贵阳，所以很多在贵阳打拼奋斗的年轻人会为了方便而选择购买公寓。当然其主要原因是公寓有很多的优势，我们都知道抵押贷款的抵押物可以房产，那么在我们遇到困难时公寓可以用来申请抵押贷款吗？当然是可以的，接下来今午金服就来为大家详细讲解一些关于贵阳公寓抵押贷款的相关知识
目前贵阳公寓一般都是商业性质的，也有住宅性质的，两种性质的公寓贷款额度有很大区别。贵阳住宅性质的公寓抵押贷款能贷到评估价值的7成左右，而商业性质的公寓抵押贷款最多只能贷到评估价值的5成左右。所以公寓的价值在很大程度上就已经决定了最高贷款额度，不过具体的贷款额度要以银行审批结果为准。
贵阳公寓抵押贷款的利率大概在5%-6%之间，要高于央行商业贷款的基准利率4.9%，因为公寓抵押贷款的风险更大，所以贷款利率要高于普通的住宅抵押贷款利率。
1、贷款人的年龄在22-65周岁之间，且具有完全民事行为能力;
2、贷款人有稳定的收入，能够按时的归还贷款本息;
3、贷款人有良好的信用记录，有偿还贷款的意愿;
4、公寓无任何的产权纠纷，且相关的证件齐全;
5、贷款人拥有该公寓的所有权，若是他人拥有则需要出具书面承诺;
6、满足银行的其他条件。
1、提出贷款申请：首先贷款人向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间;
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，贷款人需要提交身份证、工资流水、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会派相关的人员进行房屋评估;
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;
4、贷款合同公证：贷款人与贷款银行签订贷款合同以及办理相关贷款手续，由公证人对其进行公证;
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续;
6、银行放款：相关手续办完以后，银行会在规定时间内下放贷款。
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