成都高新区房产已经成为当地居民的首选，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑用自己的房产进行二次抵押贷款来解决资金问题。那么，二次抵押贷款的办理流程及费用标准是什么呢？
1.首先，申请人需要去银行或其他金融机构进行咨询，了解办理二次抵押贷款的条件和程序。不同的银行和金融机构办理流程会有所不同，但一般都需要提供相关资料。
2.申请人需要准备好主贷款合同、二次抵押合同、房产权证原件、身份证等相关证件。
3.银行或金融机构会对申请人的信用状况进行审核，包括申请人的收入情况、个人信用记录和资产情况等，以此确定贷款额度。
4.银行或金融机构会审查申请人提供的房 产是否符合其抵押要求，例如，房屋所有权是否完全、房产估值是否在银行认可范围内等。
5.经过审查，银行或金融机构会根据申请的贷款额度和房产抵押情况制定贷款方案。申请人需要认真核对贷款方案的各项条款，确保自己能够按时、足额偿还贷款。
6.如果申请人接受贷款方案，银行或金融机构会与其签订合同，并在完成相关手续后将贷款款项划入申请人的指定账户。
办理二次抵押贷款会涉及到一些费用，以下是常见的几种费用类型：
1.评估费用：由银行或金融机构委托第三方评估机构进行房产估值，申请人需要承担评估费用。费用标准根据不同的城市和评估机构而定，一般在500元左右。
2.担保费用：二次抵押贷款需要提供担保物，评估担保物的价值需要支付担保费用，这个费用标准一般是贷款额度的千分之三到千分之六。
3.手续费：银行或金融机构会收取一定的手续费用，包括评估费、担保费、贷款管理费等。一般在贷款额度的百分之一到百分之三之间。
4.利息：贷款需要按照利率计算出一定的利息，不同银行和金融机构的利率不尽相同。
总的来说，办理二次抵押贷款需要缴纳的费用比较多，申请人需要充分了解这些费用，并且在选择银行或金融机构时一定要综合考虑各项因素，确定最为合适的贷款方案。
