近日，北京房贷利率上调20%网络上的新闻成了热点，对北京房地产市场又是一记重拳，对此新政该如何解读，今天小编就为大家介绍一下。
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又一波寒冷来袭 2021北京房贷利率上调解读
2021年北京房贷利率上调意味着什么？ 几家欢喜几家愁
2021北京房贷利率上调20%是怎么来的
根据北京分行个人住房抵押贷款最低指导价为:首套住房抵押贷款最低基准利率为1.1倍，其中补充抵押贷款和接力贷款的最低基准利率为1倍.15倍；两套住房抵押贷款的最低基准利率为1.上调20倍。%房贷利率主要针对第二套房子。也就是说，如果你想在北京炒房，资金成本会比第一套房子高很多。一定程度上可以遏制炒房势头。
2021北京房贷利率上调解读
房贷利率持续上调有以下影响:
1.房贷利率贷款利率意味着购房者购房成本继续上升。根据中原地产研究中心的计算，如果第一笔抵押贷款利率从基准利率上升到20%购房者每贷款100万元，月供将增加500多元，与2021年市场宽松相比，月供将增加2000多元。
2.贷款周期受到影响。南京银行、平安银行、东亚银行、渣打银行、杭州银行等18家银行的贷款周期已延长至30天。北京银行、花旗银行、恒生银行等3家银行的贷款周期已延长至45天，浦发银行、华夏银行等4家银行延长至60天，公积金贷款延长至90天。
3、房地产商方面：由于已经开盘在售的房产项目暂时维持4.9%对于基准利率，购房者在得知利率可能上调的消息后，提前确定了购房意向。
4.房价:317新政实施两个多月后，北京二手房价格开始大面积松动，多个地区数千万二手房降价超过200万元。
因此，随着首套房贷利率的不断收紧，购房者的购房意愿也将受到打击，从而进一步降低市场成交量。在过去的5月份，许多房地产经纪人感到来自房地产市场的寒意。目前，北京大多数银行的首套房贷利率仍然执行基准利率，未来房贷利率可能会继续上调，只需要购房的成本会继续增加，购房需求会继续萎缩。
小编小结
1.银行房贷业务的全面收缩一方面与宏观调控有关，另一方面也与银行自身资产负债结构的调整有关。
2、宏观政策方面来看，多地限购限贷政策的出台对购房需求产生一定抑制。
3.管理层还控制了今年银行新增房贷总规模。
4.在银行方面，在流动性紧张、银行负债成本上升的情况下，银行发放住房抵押贷款的意愿也在下降。
上述原因是小编对此次北京房贷利率上调原因的分析，关注小编，获取有价值的房贷信息。
