很多朋友买房不能一次性拿出全款买房，选择贷款买房。过了几年，他们的收入有了很大的提高，有了一定的积蓄，就想提前还房贷。贷款人今天会告诉这些朋友提前还房是划算的。
买房提前还贷是否划算，取决于当初贷款时选择哪种还款方式。一般情况下，贷款买房的还款方式是等额本息还款或等额本息还款。这两种方式各有特点。等额本金还款买房提前还贷划算，等额本息还款买房提前还贷不划算。
等额本金的特点是每月本金归还保持相同，利息因本金减少而逐月减少。也就是说，当月等额本金归还的利息是根据当时贷款的本金确定的，贷款的利息是多少。
等额本息的特点是每月还款金额相同，本金在还款金额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。也就是说，等额本息会一次性计算利息，然后分配到每个月，利息在还款初期先还。
从以上可以看出，等额本金的利息是当时产生的，本金是按月还的，在提前还款之前没有支付多余的利息。等额本息主要是前期还的利息。如果买房提前还贷，之前会还很多不会产生的利息，所以等额本金还贷买房提前还贷是划算的，等额本息还贷买房提前还贷不划算。
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贷款人回答了买房提前还款是划算的问题。希望大家保持清醒，不要做亏损的事情。如果急需贷款，可以点击【】，感受一下【】神一般的下款速度。
