买第二套房的成本一般比买第一套房高。如果第二套房也可以以第一套房的成本购买，银行贷款买房时如何判断你买的套房是否是第二套房？
银行对二套房的认定标准主要包括以下几个方面:
1.首先看有没有贷款行为。对于之前全款买房或者向亲戚朋友借钱买房的，向银行申请贷款买房一般视为第一套住房贷款(有的城市规定，只要家里有房子，即使是第一次去银行按揭买房，也要算第二套房)；对于已经有购房贷款的，再次申请贷款将被视为第二套房。
2.以家庭为单位，即需要查询自己、配偶、未成年子女在个人偶、未成年子女的贷款购房情况。如果有人有贷款购房记录，你申请贷款购房也会被视为第二套房。
3.包括公积金贷款和商业个人住房贷款。也就是说，如果之前申请过公积金贷款或者商业个人住房贷款，再次申请贷款买房的，视为第二套房。但如果之前申请过个人商品房贷款、个人综合消费贷款等其他商业个人贷款，申请贷款买房的，按照第一套住房贷款政策执行。
4.包括已结清和未结清的贷款。也就是说，有购房贷款记录的，无论是否结清，再次申请贷款购房的，视为第二套房。
以上是银行在贷款时判断是否是第二套房的一些基本标准，但不同地区的具体认定方式可能会有所不同。贷款买房的人，尤其是贷款买第二套房的人，更要注意相关政策，查询自己地区第二套房的判断标准。
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