上海房价看涨，大部分住在上海的朋友想全款买房压力还是比较大的，所以这个时候我们会想申请贷款买房。有朋友会想，贷款期限越长，还款压力越小。虽然这样想没有错，但是我们申请住房贷款的时候，银行会根据申请人的一系列资质来判断。毕竟很多因素都会有影响。那么你知道申请贷款买房会影响你的住房贷款期限吗？?
(1)申请人的年龄
众所周知，银行在申请贷款时，会对申请人的年龄做出一定的限制。想申请买房，只需要年满18周岁就可以申请，申请贷款买房的申请人年龄加贷款期限不得超过65年。所以，申请人年龄越小，申请贷款的期限越长。
(2)申请人的经济状况
事实上，银行贷款买房的期限与申请人的经济状况有关。如果申请人工作稳定，收入较大，银行会建议贷款期限相对较短。当申请人收入不是很好时，银行会为了降低还款风险，选择更长的贷款期限给借款人。在一定程度上，银行需要合理规避风险，但也需要积极加快资金流通。
(3)申请人购买房产的年限
我们知道，当我们申请贷款买房时，我们购买的房产的年龄也会影响贷款期限。许多购房者会考虑各种因素购买二手房，但当我们申请这种抵押贷款时，,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。
现在你知道哪些因素会影响你申请房贷的期限了。除了以上，你还需要根据自己的情况仔细考虑。
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