在金融行业，通过抵押房地产、汽车、商店等手段，是个人和企业最常见的贷款手段之一。很多人需要大量资金的时候，首选就是抵押房子。有朋友咨询贷款推广人，全款房贷利息是多少？记住这个计算公式是对的！
全额住房抵押贷款的利息是多少？
一般而言，全款住房抵押贷款的利率一般较低，因为住房相对保值，银行需要承担的风险较低。2021年银行贷款基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%；一至五年(含五年)利率为4.65%。以建行为例，建行最低抵押贷款利率为3.85%。
按揭利息的计算方法比较简单，综合费率：(贷款利息*贷款期限*服务费)/贷款期限；月利率：年化利率/12。
一般来说，借款人去银行申请抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途。如果贷款申请用于个人业务渠道，银行一般会根据借款人的情况在基准利率的基础上波动5%左右。
如果借款人申请个人消费贷款的抵押贷款，银行将在基准利率的基础上浮动10%-30%。这样，全额住房抵押贷款的利率在4.9%-7%之间。
以交通银行为例，交通银行最低抵押贷款利率为3.99%。借款人选择先付息后还款的，需要注册期满6个月以上的营业执照。工行抵押贷款最低年利率为3.85%，要求借款人具有注册期满1年以上的营业执照。
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