众所周知，现代社会的房价一直很高，很多用户为了抵御通货膨胀，想多买两套房子。甚至有些经济条件好的用户会在很多城市全款买房。有朋友咨询贷款人，可以抵押一套房买两套房吗？抵押一套房买两套房能借多少钱？
抵押一套房买两套房可以吗？
严格来说，国家并没有阻止抵押一套房买二套房。如果买家打算这样做，那是可以的。但是现在很多城市都实行认房认贷政策。虽然允许购买第二套房，但要求购房者的第一套房产权为100%，房贷已经结清。
还有很多城市规定，如果购房者个人信用信息中一套房子的房贷没有结清，那么如果购房者想抵押第一套房子，购买第二套房子，至少需要支付60%的首付。此外，第一套房需要经过银行评估，确认有剩余价值后才能抵押。
抵押一套房买两套房能借多少钱？
根据银行规定，借款人将房屋作为抵押物，抵押贷款金额一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子的具体评估价值，银行有专门的合作评估公司会去现场评估，或者借款人可以提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估表。
假定借款人的一套房估值为100万元，那么购房者将该套房作为抵押申请抵押贷款，在贷款全部清偿的情况下，最高贷款额度可达80万元。
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