虽然有很多平台可以为用户提供贷款，但如果用户想申请个人住房贷款，只有银行才能提供抵押服务。许多借款人在申请抵押贷款之前，都会询问关系利率。银行房贷利息怎么算？每个人都能在一分钟内知道答案！
银行房贷利息怎么算？
时，需要提供个人基本身份信息、个人征信报告、银行流水、工资流水等相关资料。然后银行会根据借款人的消费习惯、个人收入、个人信用信息、贷款年限、贷款金额、还款方式等综合因素决定贷款利率。
借款人个人资质越好，贷款利率越低。当然，无论房贷利率是高是低，都需要一个界限，就是LPR利率。在最新LPR利率的基础上，银行会根据借款人的个人综合资质进行浮动，浮动的结果是借款人的最终抵押贷款利率。
根据国家规定，贷款年利率最高波动不得超过36%，超过36%的部分利息不受法律保护，借款人可以拒绝支付。如不超过36%，但超过24%，借款人可与银行协商还款。因此，大多数银行在审批抵押贷款利率时不会浮动超过24%。
如央行2021年发布的最新五年期贷款利率为4.65%，正好借款人资质较好，所以只浮动10%，所以借款人的年房贷利率为5.1%。如果借款人资质差，银行决定浮动24%，那么借款人的抵押贷款利率为6.3%。
以上是推贷客关于如何计算银行房贷利息的相关内容分享，希望对大家有所帮助！
