所谓的第一套房，如果是银行认定的，其实是个人名下的第一套房子。在国家出台的各种房贷政策中，要求银行优先满足第一套房的购房者。有购房者咨询推贷客，现在第一套住房贷款的利率是多少？为什么第一套房贷是6.37%？
现在第一套房贷利率是多少？
银行的房贷利率需要根据购房者的信用水平、当前的房贷政策和贷款基准利率来确定。不同的银行实行不同的抵押贷款利率。但所有银行房贷利率都需要根据LPR利率浮动，国家规定最高浮动率不得超过24%。
部分银行首套房贷利率按LPR利率倍数执行，一般最低执行1.0倍，国家规定最高不得超过LPR利率的4倍。2021年9月，根据荣360大数据院的监测数据，目前全国首套房贷贷款利率为5.5%，第二套房贷款利率为5.7%。由于当地特殊情况，一些地区房贷利率上升非常快。
如无锡地区，9月份中国银行首付利率6.0%，最低首付可达40%；工行首付利率6.0%，最低首付可达40%；建行首付利率6.0%，最低首付可达40%；农行首付利率6.0%，最低首付可达40%。为什么
首套房贷是6.37%？
因为第一套房贷的利率定价需要参考所购房屋的状态、收入、信用状况、还款能力等因素。如果贷款人个人信用信息不良，银行流水不足，首付比例低，需要银行房贷审批，银行综合评估后给予购房者6.37%的贷款利率。
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