随着各地区房价的上涨，很多购房者在申请住房贷款时，不约而同地选择了30年的还款日期。一方面是为了抵抗通胀，另一方面是为了减少现在的资金压力。2021年30年房贷利率是多少？30年的住房贷款成为LPR合算吗？
2021年30年房贷利率是多少？
201年央行发布的5年最新贷款基准利率为4.65%，各银行综合评价后，5年以上的贷款利率最低为4.9%。贝壳数据研究院的数据显示，截至2021年9月，全国17个主流住宅购买城市中，住宅贷款利率提高了10个BP。
在珠海、杭州、惠州等17个城市，15家银行首套房贷款利率在6%左右，2套房贷款利率在6.1%左右。经历住房贷款利率上升的广东地区，从最初的套房5.1%、套房5.25%上升到现在的5.85%和6.15%。
而南京地区，建行首套房贷款利率利率为6.05%，建设银行首套房贷款利率为6.05%，交通银行首套房贷款利率为5.95%，中国银行贷款利率为6.0%，中行明确表示不接受二套房业务。
30年房贷转换LPR合算吗？
根据近几年的房地产市场情况来看，大部分固定利率>转换后的lpr数值，看上去lpr浮动利率更能让购房者省钱，实际差别不是很大。结果，30年的住房贷款偿还周期过长，将来的利率变动是怎样的方向，谁也不能完全确定。
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