当许多用户手头缺乏大量资金时，他们经常选择向银行申请抵押贷款。抵押贷款的优点是贷款利率低，贷款申请额大。但也有一些用户表示，自己去银行申请全款房抵押贷被拒绝了，这是为啥？哪家银行的抵押贷款好？一起和推贷客一起理解吧！
为什么全额住房贷款被拒绝？
1.贷款人资质有问题
虽然说银行对于申请抵押贷款的申贷人综合资质要求没有那么高，但并不代表所有贷款人都能够成功通过银行对于个人资质的审批。如果贷款人名下的负债率超过50%.征信记录上有多次逾期情况等，都会让银行觉得贷款人属于高风险客户，从而拒贷。
2.抵押的房子有问题
实际上并不是所有的房子都可以申请抵押贷款。比如学校.意愿等公益性用途的房子.未结清贷款的房子.没有房产证的小产权房.未满5年的经济适用房房龄太久.面积太小的二手房等，都是无法从银行那边申请到抵押贷款的。
除了上述原因之外，还可能是因为银行目前贷款额度不足，处于年终结算等特殊时间。在这种特殊情况下，贷款人可以尝试更换银行申请贷款。
哪家银行抵押贷款好？
各银行对贷款人的资质要求和细则规定不同，贷款人提交贷款申请资料后，可能无法通过a银行，但在b银行迅速通过。不过根据实际情况来看，工商银行的抵押贷款通过率会略高一些。
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