在成都生活后，购房定居成为许多朋友的选择，随着《成都住房公积金个人住房贷款管理方法相关规定的实施细则》的发布，许多人在选择是否使用公积金贷款的问题上感到烦恼，在新住房公积金细则中，单一贷款额为馀额之和的20倍，贷款期限为20年，贷款首付比例为30%，第二套房贷款对象在现有住房面积为144平方米以下的家庭等方面
家住南充市蓬安县的王小姐，大学毕业之后工作于成都某国企。几年之后，王小姐目前打算在成都三环内按揭购买一套房子。根据成都市近日出台的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》，自11月1日起，作为首次在成都购房的王小姐在申请公积金贷款时单笔可贷额度将与其账户余额挂钩。贷款额度的计算公式调整为：单笔可贷额度=借款人 (包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。王小姐目前的公积金余额有将近3万元，原本以为可以申请公积金贷款50多万，按照首付三成的规定，能够在成都三环购买一套地段不错的房子。但实施公积金新规则后，单笔贷款额最高不超过40万元。
成都市区内大部分楼盘均不提供公积金加商贷的模式，因为考虑到公司回款问题，对于公积金不足的客户，暂不支持公积金贷款加商贷模式，会建议让购房者直接选择商贷模式。
目前成都市公积金贷款实际年利率为4.8%，商业贷款实际年利率为6.85%，最近可能上升。商业贷款的预期年利率很高，但选择公积金贷款的购买者还很少，主要集中在国有企业、事业单位的员工和公务员等，这部分客户每月公积金的支付馀额很多，所以利用公积金贷款购买住宅的预期年收益也很大。然而，仍有一些人因条件限制而放弃申请公积金贷款或选择公积金加商业贷款的形式。
成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》明确规定：公积金贷款期限最长不超过20年。购买第一套住房申请公积金贷款的，首付金额不低于购买房屋价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首付金额在购买住房价值的50%以上，贷款预计年化利率是同期首套公积金贷款预计年化利率的1.1倍，申请公积金贷款购买套房，家庭现有住房建筑面积在144平方米以下(包括144平方米)突出了住房公积金的住房保障功能，集中支持职工的基本住房需求。
公积金的新规则也增加了申请公积金贷款的人的每月偿还额，想选择住房公积金贷款的朋友很失望。
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