各种贷款兴起，即使买手机也可以分期付款，但与住房贷款相比，住房贷款一直是贷款条目的重要方法，真的受到市场大浪的影响，也有楼市和大盘一起上涨下跌的说法。2021上半年牛市热，住房贷款也超过兆元达到过去最高，最近深圳部分国有银行停止住房贷款，深圳住房价格的暴涨模式连银行都扛不住吗？
过去几个月，深圳房价暴涨，许多银行开始积极抵抗风险。
6月深圳各大银行集体提高住房贷款预期年利率，首付提高到4成后，深圳又发出部分国有银行停止贷款的消息。据《南方城市报》报道，由于金额紧张，深圳两家住房贷款业务量大的国有银行分行住房贷款供应中断，住房贷款几乎停滞不前。深圳某国有银行基层信用客户经理表示，由于金额过度紧张，目前该行无论是一手大楼还是二手大楼都不承诺贷款时间。
现在想贷款确实不容易。我的朋友6月份在福田区买了房子，单价大约在7万日元以上，价格很高，他申请贷款时很困难，跑了好几家银行也做不到，最后在建设中做了。建行7月也调整了首付比例，要求四成。现在贷款需要等额。在深圳工作的小津说。
深圳房价2021年11月开始止跌，12月成为全国首个房价上涨的城市。截至今年7月22日，安居客监测的房价数据显示，2021年7月深圳新房成交平均价格达33573元/平方米，比上个月上涨9.31%，比上年上涨43.2%。二手住宅的平均价格达到40269元/平方米，比上个月上涨1.5%，比上年上涨49.0%。
深圳业内人士表示，现在深圳的一手住宅和二手住宅价格都很高，二手住宅更是一天一价。
不仅如此，深圳规土委员会还提出了加快商品住宅预售审查、加快住宅用地供应、加强市场监督严格调查日光盘等政策，再次强调继续实施购买限制政策。
政府其实有压力，他们不想深圳的房价太快上涨。上述业内人士表示。
业内人士认为，随着前期深圳房价的上涨，银行紧缩住房贷款的做法基本上是被动的防御战略，目的是防止住房贷款资源的透支，继续提高住房价格。
数据显示，首套房贷方面，除汇丰银行一家仍有9折预期年化利率优惠外，优惠幅度全部上调。兴业银行(601166)、农业银行、华夏银行(600015)、杭州银行、工商银行、邮政储蓄银行等10家银行贷款预计年利率上升到基准预期年利率。民生银行（600016），交通银行浮盈5%，中国银行浮盈10%，首付比例提升4成，广州银行再提升25%。华润银行、平安银行（00001）也表示开始停贷。
深圳房地产业相关人员表示，除国有银行外，目前各银行金额普遍紧张，目前贷款速度在一个月以上。
ps#在深圳，买车不容易。买车需要抽签，买房贷款很难处理。在深圳生活的伙伴有同感吗？不在深圳的伙伴们可能应该早点计划购房，住房贷款紧缩的政策可能会蔓延到全国各地。
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