鼓励银行业金融机构继续发放商业个人住房贷款和住房公积金委托贷款的组合贷款。组合贷款的存在意味着可以同时进行公积金贷款和商业贷款，即使公积金的额度不足以支付首付的话也可以用商业贷款的形式补充首付剩余的部分，这样的话就不用因此放弃公积金贷款而选择利息更多的纯商业贷款了。
拥有一套住宅，对于没有结算相应住房贷款的居民家庭的最低首付比例调整为40%以上。这句话意味着第二套房的首付比例最低可达40%。最初支付的减少当然意味着偿还的战线可以延长，相应地减少了每月的偿还压力，对于刚刚支付大出血和没有偿还两套房贷款的普通居民来说确实是相当有利的改善。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。因为是首套和已经结清前一套房，相对来说自身的经济也恢复了不少，有了一定存储，所以可以获得更长的还款战线，更加能缓和每个月的生活压力。所以很多的人都在买房前尽可能将自己的房子定义为首套房性质就是这个原因。
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