听说现在申请第一笔住房贷款，年利率可以打八十五折吗？市民王先生问银行网站的工作人员。我们处理第一笔住房贷款，至少可以提出85%的年化利率，但客户需要在我们行业处理其他多项业务，个人资质也要求高。”工作人员表示。
银行相关人员表示，市内有几家小型银行处理第一笔住房贷款的组合贷款时，贷款部分最少可以给出85%的年利率。不过，要给出这个优惠预期年化利率，有的银行要求市民贷款购买的，是本行的合作楼盘；有的银行则对于客户本身提出重重要求，因而对于普通购房者来说，得到八五折优惠预期年化利率并不容易。
第一套住房贷款预计年利率松动，两套住房贷款预计年利率总是原地踏步。尽管在3月底发布的房贷新政中，二套房贷的预期年化利率已经“松绑”，可以由银行根据借款人的信用状况和还款能力等自主确定，本市银行也大多已经将二套房贷的最低首付比例由原先的六成降至四成，但预期年化利率基本都维持在原先基准预期年化利率1.1倍的水平上。对此，本市多家银行网点工作人员给出的解释都是“目前没有接到总行的通知，因而只能维持原有政策”。但也有银行人士表示，对于二套房贷预期年化利率，目前监管部门已经没有统一要求，维持原先的预期年化利率水平，是银行业的“共识”。
尽管银行预计年利率优惠罕见，但市民仍可利用银行新型住房贷款产品节约利率。比如建行就在预期年化利率优惠的基础上，携手中德住房储蓄银行推出“省息贷”，无论市民是准备申请按揭贷款，还是已经申请了按揭贷款想要提前还款，都可以使用中德银行固定预期年化利率3.3%的住房储蓄贷款，置换预期年化利率较高的按揭贷款。
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