，在深圳大厦市再现爆炸后，广州大厦市也出现了明显的变暖势头。据网易房地产数据中心数据显示，今年5月广州新房成交量达到9313套，不仅是今年以来成交最高的同时，也是2010年以来同期最高的成交水平。
公积金新政出台，能为复苏的广州大厦市注入强心针吗？毫无疑问是各界关注的焦点。本次公积金新政调整力度出乎市场预期。满堂红研究部高级经理周峰以今年前5月的二手住宅成交为例，根据满堂红的统计，纯公积金贷款和组合贷款(即公积金和商业贷款组合)的比例达到了33%。
与此同时，大楼市的3·30新政已经放宽了两套住房贷款，但是根据满堂红的调查，广州的很多银行还在实行两套房的7成首付的旧标准，公积金的新政表明政策水平对市场的支持
但硬币的另一面是广州住房公积金从去年开始陷入缺钱。公积金资金池面临收入不足的困境，从去年8月开始公积金贷款额急剧增加，连续3个月当月的贷款额不仅在月初的第一天使用，贷款时间也长达1~2个月，因此这次新政的实际效果需要观察。
家和集团副社长张建勋向记者表示，住房公积金预计年利率不足商业贷款基准预计年利率的7成，很受众多购房者欢迎，但由于广州公积金贷款额不足，贷款时间过长，新盘和二房主都不太愿意接受从这种情况来看，如果广州公积金的资本池不能扩大，新政策的效果可能会大大降低。
虽然二套房贷首付比例下降了，但贷款额度上限并没有提高，不管是个人50万元的最高额度，还是夫妻双方80万元的最高额度，在现在的房价水平下，很难实现3~4成的首付比例。中原地产项目部总经理黄指挥认为，公积金新政对市场的刺激作用可能相当有限，广州大厦市后续供应量依然充足，市场能否持续上涨取决于商业银行何时实行新的住房贷款标准。
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