最近在新闻上经常看到住房贷款这个词，很多朋友说不理解，主编今天说明住房贷款是什么，顺便普及住房贷款的申请条件、贷款利率、贷款期限、贷款金额等，希望对大家有所帮助。
1.什么是住房贷款？住房贷款是指借款人以自然人名义的房地产(住宅.商业住宅两用住宅)作为抵押，向银行申请一次或循环使用的消费和经营用途的人民币贷款。
2.住房贷款申请条件以农业银行为例
(1)借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍。完全民事行为能力和合法有效身份证明
(2)借款人和配偶符合我行规定的信用记录条件的
#(3)用于消费的，信用评价在580分以上，贷款用于经营，信用评价在465分以上的农业银行稳定工作单位。
2.住房贷款利率根据中央银行规定的贷款基准利率上下变动，相关政策具体实施。
3.住房贷款期限采用非循环方式的，贷款期限为10年的自助循环方式的，采用单一期限为5年的非自助循环方式的，最长期限为10年。
5.住房贷款额根据抵押物价值、抵押率、偿还能力综合确定贷款额，单一客户最高贷款额原则上不超过1000万元。
