在这里用贷款买房子，第二套房要多少钱？预计年利率多吗？昨天在住房交易会上，很多住房贷款政策受到关注，银行和大楼方面表示，个人住房贷款新政策发布半年后，重庆住房交易会全面落地，贷款购买可以按新政策贷款。
中央银行、银监会、住宅建设部今年3月30日共同发出通知，个人套房贷款首付比例调整为40%以上，具体首付比例和预期年利率水平可以变动。
二套房:预计年利率一般上升5%~10%
与最初的住房贷款预计年利率近年来首次出现优惠不同，两套住房贷款政策出台后，出现了分化现象。与我们合作的主要有农业银行、农村商业银行等。龙湖u城销售人员表示，现在这些银行处理住房贷款，最初的支付从以前的6成下降到4成，预计年化利率一般上升5%~10%。
融创、恒大、金科、华宇等参展楼盘的销售人员也表示，二套房贷首付比例已执行四成，预期年化利率均要上浮5%~10%。
尽管多数楼盘、银行在二套房贷款方面执行的首付比例一致，但也有少数楼盘二套房贷款首付要求五成或六成。
首套房：有预期年化利率下浮10%
“首套房贷预期年化利率可以优惠了！融创集团在展位上宣传，住房交易期间(4月16日至19日)，购买融创集团旗下的大楼客户，预计第一套房贷款执行基准年利率将下降2%的优惠政策，合作伙伴是中国银行。
此前披露的重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行三家本地银行在房交会上首套房贷的9折预期年化利率优惠，也已开始执行。
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