自2019年12月起，购房者到银行办理房贷时，大部分银行都默认为贷款人选择浮动lpr利率偿还。因此，每年lpr利率更新时，购房者的月薪可能会发生一定的变化。建设2021住房贷款偿还减少的原因是什么？真相其实很简单！
建设2021住房贷款偿还减少的原因是什么？
2021年1月1日，央行发布了最新的lpr利率，5年以上贷款基准利率为4.65%，与2020年相比下降了0.2%。lpr利率下降意味着购房者住房贷款合同的贷款利率也下降了。住房贷款是大额贷款，换算成每月的月薪，减少几元或十几元是正常的。
但需要注意的是，并不是说lpr利率下降，就代表购房者的房贷月供一定会下降。Lpr利率波动时，银行贷款利率必须经18家商业银行核定后再决定是否有大变化。银行协商后，如果基准利率与以前没有差异，购房者的住房贷款月供也不变。
当然了，如果购房者的房贷还款方式为等额本金，那么每个月的还款额都会呈现递减趋势，后期的还款金额只会越来越少。如果选择的还款方式为等额本息，那么随着lpr利率的浮动，房贷月供有可能变少也有可能变多。
房贷利率的计算方式每位购房者只能选择一种，可以有一次修改的机会，但一旦修改后，无法再进行任何变更。建议每位购房者在选择时，要仔细考虑清楚。
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