随着现代社会房价的不断上涨，人们在申请请办理房屋抵押贷款的那时候，贷款的本金也愈来愈多，本金愈来愈多，贷款所需付款的利息也愈来愈多。在申请住房贷款之前，很多朋友都在商量现在的住房贷款利率。2021房贷银行基准利率是多少？所有银行房贷利率都需要在此基础上增加！
2021住房贷款银行的基准利率是多少？
各银行的住房贷款利率不是无缘无故的，首先需要知道中央银行最新发表的lpr利率。然后人民银行组织18家银行开会，制定贷款基准利率，然后各地银行根据制度和当地情况利率变动。
2021年，中央银行5年lpr利率为4.65%，人民银行和其他18家银行最后制定，5年以上贷款基准利率为4.9%。因此，所有银行的房贷基准利率为4.9%，贷款人具体能够申请到多少贷款利率，需要根据个人资质和银行情况来综合评估。
根据融360大数据院的监测数据显示，截止到2021年的5月份，全国42个重点城市中，全国首套房平均贷款利率为5.33%，二套房平均贷款利率5.61%。大部分城市的首套房最低首付比例为3成，北上广等一线城市可能需要3.5成以上。
当然，购房者申请公积金住房贷款时，5年(包括5年)以内的贷款基准利率为2.75%，5年以上的贷款基准利率为3.25%。
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