一、以下两种方式计算公积金贷款额，其中小值为上限，不得超过相应等级的最高贷款额
(1)借款人住房公积金存款馀额(以申请公积金贷款前一天晚上12点的数据为基准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金存款馀额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，配偶为现役军人的，贷款额为借款人住房公积金支付馀额的20倍。
借款人或其配偶正常支付新员工住房补助金的，支付的新员工住房补助金可以与借款人住房公积金的支付馀额合并计算住房公积金的贷款金额。区分新员工住房补贴是否正常支付的标准，按住房公积金贷款管理住房公积金支付条件的规定执行。
(2)住宅总价×(1-规定的贷款最初支付比例)
1、员工家庭处理第一笔公积金贷款，夹克型建筑面积(以下简称面积)在90平方米以下，贷款最初支付比例不得低于住宅总价格的20%，面积在90平方米以上，贷款最初支付比例不得低于住宅总价格的30%。
2、第二次公积金贷款的最初支付比例不得低于住宅总价格的50%。
注1:二手住宅以成交价格和评价两个价格中的较低价格为住宅总价格注2:商社以合同住宅价格为住宅总价格(不包括装修价格)，借款人购买的住宅总价格包括装修价格，其住宅总价格按15%计算。
二、公积金贷款最高贷款额
(一)借款人一人正常支付住房公积金最高贷款额为30万元。 （二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、员工家庭首次使用公积金购买住宅，面积在90平方米以下，可以提供产权管理部门发行的住宅购买证明书，只有借款人符合公积金贷款条件的，贷款额按上述规定计算不足30万元的，可以按30万元计算。夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额按上述规定不足50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审批确定的，符合经济适用房购房条件且首套住房公积金贷款的城市低保户。申请人提供经当地住房保障行政主管部门审批确定的《无锡市经济适用房申请表》加盖公章复印件，符合上述首付比例的，只有借款人符合公积金贷款条件的，贷款额按上述规定计算不足30万元的，可按30万元计算。夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额按上述规定不足50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金从地方转移到市内的，转移前6个月的住房公积金按时全额连续缴纳，转移公司处于正常缴纳状态，在市内正常缴纳住房公积金1个月，可以申请公积金贷款。
