一般是20年。住房抵押条件具有合法身份的稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能力，具有无不良信用记录的合法有效住房购买合同的新住房作为最高额抵押，必须具有合法有效的住房购买合同，住房年龄在10年以内，住房贷款馀额不足住房价值的60%，而且作为住房权利证书的住房年龄在10年以内可以提供贷款担保的其他有效贷款条件。住房抵押贷款所需资料:住房生产证(住房抵押银行贷款中住房生产证、土地证必须向银行抵押)的权利人和配偶身份证的权利人和配偶户籍簿的权利人的结婚证(结婚证或民政局发行的未婚证明)的收入证明(该证明书对住房抵押银行贷款的贷款成功状况和最高金额有很大影响。)； 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。住房抵押贷款流程:借款人在贷款前填写居民住房抵押申请书，提交银行以下证明资料:借款人所属公司发行的借款人固定经济收入证明书的借款担保人营业执照和法人证明书等资料证明书的借款人具有法律效力的身份证明书符合法律规定的住房所有权证明书或本人有权支配住房证明书的抵押房地产评价报告书、鉴定书和保险证明书的住房购买合同、协议书或其他证明书的贷款银行提供的其他文件或资料。银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议和相关资料。借款人将抵押房地产的产权证明书和保险单和有价证券交给银行。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同或合同指定的住宅销售公司或住宅建设公司。 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结算后，借款人应持本人有效身份证和银行发行的贷款结算证收回银行收到的法律证明书和相关证明书，持贷款结算证明书向原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
