申请住房贷款的朋友们都知道，在签订购房合同时，住房贷款利率也很讲究，有固定利率和lpr变动利率两种方供购房者选择。每个购房者也可以在年初更换住房贷款利率的计算方式。2021银行贷款利率变成lpr，住房贷款的月薪会减少吗？
2021银行贷款利率换lpr，房贷月供会减少吗？
每年的1月1日，是央行发布最新贷款基准利率的时间。购房者合同中住房贷款利率的计算方式变动lpr利率的话，1月1日也是购房者住房贷款利率的重定价日。
因为2021年最新的5年贷款基准利率下降了0.2%，很多购房者的住房贷款利率也下降了。选择固定利率的贷款人也多向银行申请转换lpr利率，转换后住房贷款的月薪会减少吗？
未必。一般来说，lpr利率下降后，银行方面与购房者重新签订住房贷款合同，协商住房贷款利率。大部分购房者的住房贷款月收入确实会下降，主要下降的部分是利息，本金不变的情况下，住房贷款月收入的利息从十几元减少到几十元。
但购房者选择等额本金偿还时，购房者优先偿还的是本金。即使利率下降，利率下降，购房者在2021年的偿还中月供也没有变化。如果购房者以前申请过延期偿还的话，住房贷款的月薪很可能不会下降。
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