大家都知道，虽说现在的房贷利率也是浮动利率，但是已经不再和基准利率挂钩了，而是由LPR划分基础，因此LPR和基础点的变动备受关注。2021年第一套房LPR有多少基点？第一套房和172个基点高吗？今天给大家分析一下。
2021年首套房LPR增加了几个基点？
虽说中央银行规定，第一套房的贷款利率不能低于相应期限的lpr报价，但具体的加分值没有明确规定，所以第一套房是lpr加多少基点没有确定的数字。根据对全国主流地区的房贷利率统计发现，2021年首套房基点在不断上涨。
比如像杭州，从5月起至今已经连续4次上涨房贷利率，从最先的5.2%涨到6.25%，加了160个基点；广州在完成4次房贷利率上调后，四大行首套房贷利率最高达到5.65%，加了90~100个基点；上海首套房贷利率已经涨到5%，加了30个基点等。
首套房加172个基点高吗？
172个基点按1个基点为0.01%计算，利率上升1.72%，现在最新的LPR利率为4.65%，即最初的住房贷款利率为4.65%，1.62%=6.37%。全国套房贷款的平均利率为5.61%，显然这个个房贷利率并不普通。
但住房贷款的加分值也不是银行自由决定的，主要与借款人的资质状况、银行自身的具体状况、当地实施的政策和市场状况等多个因素有关。另外，基点确定后，贷款偿还前不会变动，住房贷款利率只会在重定价日根据LPR的变动而变动，每年变动一次。
以上是2021年第一套LPR加多少基点的介绍，希望对大家有所帮助。
