购房贷款利率是多少？如果是第一次购买住宅，可以选择商业贷款购买住宅，以家庭为单位，贷款住宅评价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。购房首付款的计算方式是首付款=总房价-客户贷款额。贷款额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款额最高可达80%)。根据现有套房的执行标准，新房商业贷款的最初支付率为3成，公积金贷款的最初支付率为最初套房90㎡(包括)以下的公积金贷款的最初支付率不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款的最初支付率不得低于30%。 买房贷款利息怎么算 假设现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下: 等额本息还款法： 贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2729.01 元 总支付利息 254961.53 元 本息合计 654961.53 元 等额本金还款法： 贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 3466.67 元 每月递减：7.50 元 总支付利息 216900.00 元 本息合计 616900.00 元
