1、公积金断交
按照规定，公积金交满6个月以上才具有贷款资格，但由于楼市限购，很多地方交满6个月以上也不具备贷款资格，比如在长沙，如果不是本地户口，而是外地户口，则必须连续缴满24个月以上公积金才有资格。而且各城市的条件也不一样，有些城市需要连续缴纳2年、3年或者连续缴纳5年才能申请贷款买房。
2、个人征信不良
不管是商贷还是公积金贷款，个人征信都是非常重要的，如果你之前有过信用不良或逾期贷款的记录，那么在使用公积金贷款的时候很可能会被拒绝。
3、仍在还房贷中
房地产调控的目的是为了给需要购买第一套住房的人提供机会，而用公积金贷款买房的主要需求是保证刚需，因此，无论你是公积金贷款还是商业贷款，如果你在没有还清房贷的情况下，用公积金贷款购买第二套住房，银行都不会批准。
4、非住宅房产
如贷款人在购房时，购买的不是刚需自住住房，而是购买了商业用房、办公用房等此类房产，也不能用公积金贷款。
5、逾期还款
尽管与商贷相比，公积金贷款利率要低很多，但还款时也不能大意，如果在还款过程中出现逾期不还的情况，则将纳入中国人民银行征信系统，并有违约记录，如果购房者没有消除公积金不能按时还款的影响，则将暂停公积金贷款资格。
摘要：以上内容来看，虽然公积金贷款比商贷更划算，但它也有其小气自大，有一定的规律性。所以我们在计划买房前，除了要确保自己的公积金连续缴纳到规定月份，不出现空档期外，还要保证自己的信用状况，不会留下不良记录，这样才能用最少的钱买到自己满意的房子。
