这是一个贷款买房的时代，因为公积金贷款利率较低，优惠力度大，提前还贷无需支付违约金等优点，因此受到广大购房者的青睐。一般情况下，如果购房者已经交够了住房公积金，那么可以用公积金贷款购买。然而，不少购房者对公积金贷款了解不够，导致贷款过程中遇到不少麻烦。为此，
1、公积金贷款并不适用于所有房子
一般而言，公积金贷款只适用于普通商品房，而一些特殊性质的房屋则往往不能使用公积金贷款，例如小产权房，大别墅等等。
2、尽量多贷款
相较于其它融资渠道，公积金贷款成本最低，成本最低。因此，在使用公积金贷款买房时，购房者应尽量多借钱，而且贷款期限越长越好，这很可能会放大你的财富。
3、开发商可能拒绝公积金贷款
因为办理公积金贷款的手续比较繁琐，放款周期也比较长，所以很多开发商拒绝用公积金贷款买房。因此在买房时，最好先咨询好房子是否支持公积金贷款，如果不支持，再考虑其他的贷款方式，比如商业贷款。
4、夫妻共同贷款
一般而言，各地公积金管理中心对公积金贷款额度都有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高，因此购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，以获取较高的贷款额度。
5、不要动公积金账户余额
买房前，买房人最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受到账户余额的影响，如果账户余额过低，贷款额度自然就会很低。
虽然公积金贷款买房好处多多，但并不是人人都适合用公积金贷款买房，因此购房者最好根据自己的实际情况来决定是否用公积金贷款买房。您打算用公积金贷款买房吗？
