根据最新数据统计，在公布的9月份70个城市中，有55个城市的房价环比上涨。对购房者来说，这并不是好消息，因为购房成本又要上涨了！幸运的是，购房者还可以选择公积金贷款买房子，这样也可以节省一些房贷利息。所以问题来了，在这个房价高的年代，用公积金贷款买房子一定很好吧？其实，在此小编想说的是，公积金贷款买房有以下5个缺点，过来人都后悔没有选择商业贷款！
1.贷款额度较低
虽然公积金贷款的利率比商业贷款要低得多，但是公积金贷款并不是你想贷多少，而是有最高限额。比如北京，公积金贷款的最高额度是120万元。和上百万的房子相比，公积金贷款额度显然是不够的。考虑到公积金贷款额度太低，很多购房者宁可放弃公积金贷款，相反地选择房贷利率相对较高的商业贷款。
2.缴存时间有要求
用公积金贷款买房子，首先要符合一定的缴存条件。一般情况下，只要连续足额缴存6个月以上，就可以申请住房公积金贷款。若您的住房公积金缴存时间过短，或出现不能按时缴存的情况，则您可能不能用公积金贷款买房。而且对商业贷款，并没有这样的还款期限限制，这也是商业贷款的一大优点。
3.被卖家嫌弃
一般而言，公积金贷款审批流程比较繁琐，放款周期较长，非常不利于卖方快速回笼资金。由于这个原因，很多卖家会比较不愿意接受公积金贷款，一些开发商甚至会以各种理由拒绝公积金贷款买房。因此，如果你坚持用公积金贷款买房子，恐怕你根本买不到。但是，现在国家早就做出规定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对购房者来说还是不错的，只是有些开发商阳奉阴违，购房者也很无奈啊！
4.账户余额有影响
但公积金贷款额度与账户余额有直接联系。假如您的公积金账户上的余额较少，那么您的公积金贷款额度恐怕不会太高。如果您的公积金账户余额为零，那么恐怕您不能用公积金贷款买房子！
5.违规提取不可用
由于住房公积金的使用范围越来越广，现在很多购房者对住房公积金动了歪脑筋，比如伪造租赁合同以骗取住房公积金。然而，这种违规提取现金的行为却是违法的，一旦被发现，你以后就别想用公积金贷款买房子了！因此，小编提醒大家，在提取住房公积金时一定要依法办事，千万不要抱有侥幸心理，否则会给自己带来无法避免的伤害。
用公积金贷款买房子的确比用商业贷款买房子有更大的优势，但这并不意味着公积金贷款就是完美的。看看公积金贷款买房存在的5大弊端，购房者再决定是否选择公积金贷款还是商业贷款！
