"金九银十"来临，房企围绕"以价换量"展开竞争。十月二十日，国家统计局公布的数据显示，全国70个大中城市九月份新建商品住宅和二手房价格上涨的城市数量分别为55个和50个，整体涨幅较八月有所回落。
九月份全国共有55个城市新房价格上涨，比八月份下降了4个城市。据初步估算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降0.2个百分点。在这些因素中，北京、上海、广州和深圳房价分别上涨了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%；二手住宅销售价格环比上涨了0.9%，同比下降了0.1个百分点。
与8月份相比，涨幅扩大时，9月份一线城市房价涨幅呈现总体下降趋势。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，这主要是因为住房相对充裕。房企希望在传统的“金九银十”销售季促销，这样涨价不会太强烈甚至回落；同时各地新楼盘大量供应，楼盘之间的营销竞争压力很大，加剧了房价的涨跌。
同时，在“房无投机”的固定基调下，其对快速上行的支撑是有限的。以北京为例，9月11日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市住房和城乡建设白皮书(2020)》。白皮书显示，2019年，北京坚持“留而不炒”的定位，继续保持调控政策的稳定，没有放松或加码，继续实施严格的限购政策。对两套或两套以上住房和投资的投机需求仍然很高。压力情况；2020年，我市将坚持“住而不炒”的定位，落实城市主体责任，坚持房地产调控目标，不放松促进房地产市场稳定健康发展的努力。
在同一时期，二、三线城市的新房、二手房的价格涨幅也普遍回落。在这些因素中，31个二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.3%和0.2%，同比分别下降0.3和0.2个百分点；35个三线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，环比上升0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，同比上升0.6%。
数据显示，徐州房价成为当月涨幅最高的城市。事实上，徐州之前就已经推出了新政，所以即使这一数据较高，也不排除随后几个月即第四季度仍有降温的可能性。不过，这也提醒徐州要继续做好房价管控，特别是地铁沿线和学位较多的二手房，防止房东和中介机构炒作。
由于房企“以价换量”的促销手段的加持，全国房地产价格增速普遍下滑，但从企业开发投资数据来看，随着市场进入防范期，全国复工、复市节奏趋稳，企业开发投资信心已有所增强。
前不久国家统计局公布的数据显示，今年前三季度，全国房地产开发投资103484亿元，比去年同期增长5.6%，增幅比去年同期提高1个百分点；房地产开发企业投资136376亿元，比去年同期增长4.4%，增幅比去年同期提高1.4个百分点。
到目前为止，中国房地产开发投资的增长率一直在上升，4月份增长超过5%，4月份增长超过5%，基本上高于2015年房地产开发投资的增长率，对住房企业开发投资的信心也在上升。
