向银行申请房产抵押是最常用的贷款方式之一。许多朋友都有房子，但他们担心利率太高。房屋抵押是多少？选择招商还是中国银行？下面小编来与大家讲解对比一番。
目前，银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。其次，以招商银行和中国银行为例比较住房贷款:
【招商银行】
选择在招商银行进行贷款业务，其贷款用途也有限，只能购买住房、汽车、生产和经营。
贷款金额基于房屋评估机构给出的评估价格的70%。如果你的钱是用来买车生产的，贷款期限一般是3年；如果你买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。但是，明确规定贷款利率通常在中央银行同期同期基准利率上升10%。
等额本金和等额本金两种偿还方式，
贷款金额为10万元，期限为10年，等额本金偿还法每月需偿还1245.91元，平均偿还法第一个月偿还金额为1551.08元，下个月更少。
【中国银行】
中国银行抵押贷款仅适用于面积超过85平方米、使用年限不足15年的房屋。
贷款额度与房龄息息相关，5-10年估值50%，与同期央行同等利率的基准利率息息息相关。以10年贷款为例，利率为7.83%。
等额本金和等额本金两种偿还方式，
以10万元为例，期限为10年，等额本金偿还法需每月偿还1204.31元，平均资本偿还法第一个月偿还金额为1485.83元，下个月更少。
