1.均值资金还款方式（第一个月还款最多，然后逐月递减）平均资本中月抵押贷款计算公式
首月月供=总额/贷款月数，贷款总额*月利率值。月息=(贷款本金\u还款月数)(贷款本金-已还本金累计金额)月息。每月应付本金=贷款本金还款月。月息应付=剩余本金月息=(贷款本金-已还本金累计金额)月息。每月还款额每月下降=每月应付本金月利率=贷款本金\u还款月利率。总利息=[(贷款总额还款月数，贷款总额月利息)贷款总额还款月数(1月利息)]2还款月数-贷款总额。
2.等额本息偿还法(月偿还额相等):等额本息偿还法月偿还计算公式:
月出资=[贷款本月利率、(1个月利率)偿还月][(1个月利率)偿还月-1]。月应付利息=贷款本金月利息[(1月利息)还款月-(1月利息)(还款月序号-1))]还款月(1月利息)-1]。月应付本金=贷款本金月利率月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月-1]。总利息=偿还月数每月支付-贷款本金。
贷款本金为30万元计算方法如商业，贷款本金为30万元，还款期限为10年(即120个月)。按年利率6.55%计算，月利率约为0.0546%。代入等额本金还款法的计算公式，每月还款额可计算为人民币3，414.08元。
