一边是收紧房地产开发，一边又适度放松个人住房贷款。沈阳某银行再次按住房贷款最低85折利率优惠，但实际上享受低折扣优惠的客户还很少。
沈城一银行公司部人士表示，房地产开发贷款缩水，目前还没有松绑的迹象，在贷款项目的选择上，他们一是选择信誉好的大公司，二是三环外项目不贷款。
另一家银行相关人员也证明了这种态度，总公司对开发贷款的对象增加了审查，审查权限上升，开发客户需要二级以上的资格，这些公司也需要总公司的最终审查。基于项目偿还能力的风险测试，贷款额也在缩小。
虽然银行紧缩房地产项目贷款，但个人住房贷款仍被银行视为优质贷款。
一银行于洪支行房贷负责人昨日表示，他们新近调整了房贷政策，首套房贷优惠至基准利率85折起，根据合作项目、客户信用和对银行贡献情况而最终确认执行利率，但二套房贷利率为基准利率上浮10%没有空间。
这意味着时隔近一年后，沈城首套房贷利率重现85折利率优惠。去年初，有个别银行在短暂尝试首套房贷85折优惠后，将利率标准调至同业的最低9折，终未形成首套房贷85折利率优惠的大气候。
而记者咨询其他多家银行获知，目前沈城银行首套房贷利率普遍最低基准利率9折，只有两家银行首套房贷执行最低基准利率。然而，一些银行人士表示，即使他们实施第一笔抵押贷款的最低折扣，绝大多数客户也不能享受90%的折扣。从批准贷款来看，大多数客户获得的利率是95%或基准。
国有银行沈阳分行贷款部负责人表示，最初的住房贷款85折利率优惠对银行来说几乎不赚钱，更多的意义是占领市场份额，今后他们也不排除降低最初的住房贷款利率标准，但大规模操作的可能性很小。
搞笑也抢市场，85折利率相对基准利率的优惠力相当大，但对于能获得这个优惠的客户来说，机会不容错过，不能急于提前偿还。以贷款50万等额本息偿还20年为例，85%的利率比基准利率可以节约4.74万元。
