福州房产证抵押如何办理？要求是什么？据小编介绍，房地产证明书是指购房者以房地产为抵押向银行申请贷款获得资金，分期付款或一次向银行支付利息的信用方式。
房地产证抵押贷款是房屋所有者将房地产作为抵押向银行借款消费或解决资金问题的方法，房屋所有者不卖房就可以获得一定金额的资金。
福州房地产证抵押贷款要求如下:
1、房屋所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押
2、房龄(房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年
3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。
最后一位编辑注意到，抵押的房地产所有者可以是借款人本人，也可以是其他人，抵押他人所有的房地产，抵押人必须同意借款人以房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产所有者签字。
