房地产一般有房地产证明书，有相关证明书明书才能完全成为自己的资产，可以作为抵押和交易买卖，具体来说必须看情况。有住房本能贷款吗？很多人不太清楚。另外，房价下跌后会补偿银行吗？很多人关注这些问题，下一位编辑向大家说明，一起来看看吧。
有住宅本能贷款吗？有住宅书的话可以借贷。如果房地产证明书上有自己的名字，住宅所有权明确的话，客户可以带个人身份证明书、房地产证明书、户籍簿等居住证明书、银行流水等收入证明书去银行办理住宅。
尚未购买的客户，购买时与开发人员签订购买合同后，也可以准备购买合同和相关资料向银行申请购买贷款。
房价下跌后必须向银行补偿吗？房价下跌后不需要向银行补偿。房价上涨与贷款无关，按当初签订的住房贷款合同按期偿还即可。签订了贷款合同后，房价涨跌与贷款还款无关，不管是房价涨了还是跌了，都必须按约定还款。
总之，房价涨涨跌跌非常正常，如果是刚需品，那么早晚都要买的，买房之前根据自己的需求，多了解一下相关的贷款政策就可以了。
